Les Jardins de St-Simon Programme immobilier livré à Toulouse

Situé au sud-ouest de Toulouse, Saint-Simon est un quartier résidentiel réputé pour sa sérénité et son cadre de vie convivial, à l'abri de l'agitation urbaine. Son succès repose sur une atmosphère paisible et privilégiée, où se sont implantés de nombreux commerces de proximité ainsi que des infrastructures scolaires et sportives. Entouré de communes très prisées de la métropole — Portet-sur-Garonne, Cugnaux, Tournefeuille — le quartier est convoité pour sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, tandis que le terminus du métro A à Basso Cambo simplifie les déplacements vers le centre-ville.

C'est un quartier énergique et animé, où foisonnent centres de loisirs et activités sportives et artistiques : théâtre, danse, club de football, skatepark, terrains de basket-ball, de handball et de pétanque. La base de loisirs de La Ramée, sur la commune voisine, propose des activités nautiques aménagées autour d'un lac, et Saint-Simon abrite le plus ancien château d'origine médiévale de Toulouse, le château de Candie.

Composée de sept bâtiments bâtis sur deux niveaux, la résidence Les Jardins de Saint-Simon s'implante harmonieusement au cœur du quartier, dans une atmosphère paisible et familiale. Ses façades aux lignes contemporaines sont habillées d'un gris clair en finition gratté fin, en alternance avec des parements de terre cuite rouge-orangé et des éléments blancs. Les toitures à deux et quatre pentes en tuiles de terre cuite l'insèrent parfaitement dans son environnement et mettent à l'honneur le patrimoine du Sud-Ouest.

Agrémenté de 48 arbres, l'extérieur offre une végétation dense et variée qui invite à la détente. Des haies mixtes séparatives, composées d'arbustes du terroir adaptés au sol et au climat local, bordent l'ensemble des terrasses privatives pour garantir un espace de vie calme et intimiste.

La résidence totalise 26 logements, en T2, T3, T3 duplex et T4 duplex. Une attention particulière a été portée à l'agencement des espaces de vie ; de larges fenêtres et baies coulissantes ouvrent directement sur les terrasses et balcons privatifs, pour profiter de l'ensoleillement occitan. Les logements reçoivent carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, placards avec étagères et penderies, volets roulants motorisés, terrasses en bois et sèche-serviettes dans les salles de bains.

L'ensemble est clôturé et sécurisé par un mur bahut et un grillage à panneaux soudés, avec portillon piéton et portail véhicules. La résidence met à disposition deux locaux deux-roues et 40 places de stationnement privées, dont 6 places visiteurs et 3 places réservées aux personnes à mobilité réduite.