Patio Minimes Programme immobilier livré à Toulouse

Niché au nord de Toulouse, le quartier des Minimes est un lieu de vie prisé pour son ambiance conviviale et son cadre dynamique et urbain. Ce quartier historique, qui doit son nom à l'installation de l'institut religieux des Minimes au XVIᵉ siècle, séduit par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié : une multitude de commerces, des infrastructures scolaires et sportives, et des jardins luxuriants et fleuris. Bordant le Canal du Midi et adjacent au quartier Barrière de Paris, il convient aux citadins en quête de sérénité, à proximité immédiate des principaux axes routiers et stations de métro.

Le quartier est en constante évolution : à quelques minutes de l'hypercentre depuis les stations Barrière-de-Paris et Claude Nougaro sur la ligne B, il tirera profit de la future station Ponts-Jumeaux, à moins d'un kilomètre, qui desservira la ligne C d'ici 2028 et reliera toute l'agglomération toulousaine.

Le secteur offre un large choix d'activités pour tous les âges. Le Café-Théâtre des Minimes propose spectacles et comédies, le théâtre des Mazades accueille concerts et expositions. De nombreux espaces verts contribuent à la qualité de vie du quartier : le jardin Claude Nougaro fait le succès des Minimes pour ses balades en plein air, et le jardin japonais Pierre Baudis, dans le quartier voisin de Compans-Caffarelli, offre une véritable évasion en plein centre-ville. Le marché des Minimes met à l'honneur la gastronomie locale tous les jeudis matin.

Bordée par les charmants pavillons du quartier résidentiel, la résidence Patio Minimes revêt un cadre serein et accueillant. Composée de deux bâtiments en R+2, elle propose un design contemporain tout en respectant l'architecture traditionnelle du Sud-Ouest : toiture en tuiles de terre cuite cathédrale avec sous-faces beige clair, façades habillées d'un enduit blanc gratté aux nuances de pierre et agrémentées de briques en terre cuite sablée rouge-orangé. Les espaces communs bénéficient d'une végétation dense, ombragée par 37 arbres de haute tige de plusieurs variétés.

La résidence recense 35 logements en T2, T3 et T3 duplex. Les appartements sont naturellement éclairés par de larges baies vitrées et des fenêtres de toit, en PVC plaxé gris, conformes à la réglementation RE 2020 en matière d'isolation thermique et phonique. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient de larges terrasses prolongées de jardins privatifs arborés, ceux en étages de balcons, et certains de loggias.

L'ensemble est entièrement sécurisé par un mur bahut surmonté d'une grille, avec un accès piéton sur chaque rue et un portail pour les véhicules ; les terrasses privatives sont séparées par des haies mixtes. Le bâtiment dispose d'un parking souterrain de 46 places accessible par ascenseur et de deux locaux deux-roues. Côté prestations : parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, carrelage en grès émaillé dans les pièces humides, placards avec étagères et penderies, volet motorisé au séjour, sèche-serviettes dans les salles de bains, chauffage et eau chaude thermodynamiques et fibre optique.