25 LOGEMENTS AVEC TERRASSES OU BALCONS
Toulouse - Les Minimes
Polaris
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Les points forts du programme
BEL ESPACE VERT PAYSAGER
UNE ARCHITECTURE TRADITIONNELLE
10
Focus
L’UNION PARFAITE ENTRE TRADITION ET MODERNITÉ
La résidence Polaris s’insère dans une atmosphère paisible et familiale, entourée d’agréables pavillons du quartier résidentiel des Minimes.
Composé d’un bâtiment sur deux niveaux, le projet revêt un caractère contemporain, marqué par une architecture authentique de la région occitane. La résidence arbore une toiture en tuiles de terre cuite, dont les sous-faces sont revêtues de beige clair.
Parfaitement insérée dans son environnement, avec un style mêlant traditionnel et modernité, la résidence est habillée de façades de briques de terre cuite aux nuances ocre rouge.
Une attention toute particulière est portée sur le traitement de l’espace commun paysager. La résidence Polaris est bordée, à l’arrière, d’un jardin commun engazonné, agrémenté de massifs de plantes et d’arbustes variés avec arrosage intégré, propice à la détente et à la convivialité.
UNE RÉSIDENCE PAISIBLE AU CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
La résidence Polaris comptabilise 25 logements composés de T2, T3 et T4.
Les appartements présentent de larges fenêtres en pvc plaxé de teinte grise anthracite, offrant un confort thermique et phonique à l’ensemble des résidents.
Les appartements s’ouvrent sur des terrasses ou des balcons recouverts de lames de bois ou de dalles en grès cérame, dont les garde-corps perforés de couleur blanche laissent entrer la lumière tout en préservant l’intimité des résidents.
De manière à favoriser le confort et le bien-être des résidents, les parties communes profitent d’une végétation dense et soignée, invitant à la détente.
Sécurisée, la résidence Polaris est entièrement clôturée par un mur bahut surmonté d’une grille. Des haies mixtes séparatives délimitent les terrasses privatives, afin d’assurer un espace de vie chaleureux et intimiste.
Une entrée pour piétons est prévue côté rue ainsi qu’un portail destiné aux véhicules avec accès par système INTRATONE permettant l’ouverture à distance.
Pour le confort et la sécurité des habitants, la résidence met à disposition un parking en sous-sol, desservi par un ascenseur. Un local pour les véhicules deux roues est également affecté au sous-sol.
Emplacement
ENSEIGNEMENT : Ecole maternelle Alfred de Musset à 700 m, Crèche Marie-l’Eau à 700 m, Groupe Scolaire Claude Nougaro à 1 km, Lycée Général et Technologique Henri de Toulouse-Lautrec à 1,9 km, Université de Toulouse 1 Capitole à 3,3 km.
COMMERCES : Tabac-Presse à 160 m, Pharmacie à 230 m, Boulangerie Pâtisserie à 350 m, Poste à 1 km, Supérette Carrefour Market à 1 km.
LOISIRS : Centre Culturel des Minimes à 1,2 km, Stade Arnauné à 1,3 km, Théâtre des Mazades à 1,6 km, Jardin Japonais Pierre Baudis à 1,9 km, Centre ville de Toulouse à 3,7 km.
UN QUARTIER ANIMÉ ET RESSOURÇANT
Le quartier des Minimes est une véritable aubaine pour les familles soucieuses de l’enseignement de leurs enfants. Il ne présente pas moins de six crèches, trois écoles maternelles, quatre écoles primaires, deux collèges et un lycée général et technologique.
Toulouse 1 Capitole est l’université la plus proche des Minimes, logée à moins de 3 km du quartier.
Les habitants bénéficient d’une proximité immédiate et non négligeable avec les petits commerces, principalement liés à l’alimentation. Garant d’une qualité de vie optimale, la place du Marché aux Cochons fait honneur aux petits producteurs de la région, tous les jeudis matin. Des boulangeries pâtisseries ainsi que des brasseries conviviales sont regroupées au coeur de l’avenue des Minimes.
En matière de divertissements, le quartier regorge d’activités aussi diversifiées qu’animées, qui participent à son dynamisme et à sa convivialité.
Le Café-Théâtre des Minimes offre de nombreux spectacles et pièces comiques, là où le théâtre des Mazades accueille des concerts et des expositions d’art. Le quartier abrite le stade Arnauné de l’équipe de rugby Toulouse Olympique XIII, ainsi qu’un centre culturel et sportif pour enfants et adultes, dédiés à des activités telles que la danse, la musique, les arts martiaux, le théâtre ou encore la musculation.
Pour les amoureux de la nature, le jardin verdoyant Claude Nougaro est idéal pour les sorties en plein air. Le jardin japonais Pierre Baudis situé à Compans Caffarelli, quartier limitrophe, offre un dépaysement total en plein coeur du centre-ville. Les berges du Canal du Midi invitent elles aussi aux promenades familiales, à pied ou à vélo. Pour des sorties plus culturelles, le quartier est avant tout célèbre pour son église Saint-François-De-Paule, véritable lieu de culte.
A partir de 201 760€
Statut : En cours
Eligible TVA 5.5%
Livraison prévue : Deuxième semestre 2024
25 logements
T2, T3, T3D et T4
Adresse : 5 Chemin Prat long 31200 TOULOUSE
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Du Lun. au Ven. de 09h à 18h
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