Peinture lisse
Pibrac - Coeur de Ville
Résidence du Château
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Les points forts du programme
Volets Roulants Electriques
Intratone
Cuisines Equipées
Espaces verts arborés
4
Focus
Proche du centre-ville de Pibrac, Résidence du Château s’ancre dans une atmosphère résidentielle où d’agréables pavillons définissent essentiellement le décor. Afin d’être parfaitement inséré dans son environnement, le projet revêt un caractère à la fois contemporain et traditionnel.
Composée de 6 bâtiments, la résidence est érigée sur deux niveaux uniquement, se fondant ainsi harmonieusement avec les maisons alentour. Par ses toitures à deux et quatre pentes en tuiles de terre cuite de teinte cathédrale, ses parements en briques et son habillage de coloris clairs et chauds, le projet s’inscrit dans une architecture typique de la région occitane, où se mêlent authenticité, charme et ardeur. Parées d’un blanc contrasté par des notes de gris et de rouge-orangé,
les façades sont cerclées d’espaces verts ombragés par 78 arbres de haute tige, favorisant autant la détente que la libre circulation de l’air.
En adéquation avec le style sobre et doux de l’ensemble, les matériaux utilisés, principalement la brique et le bois, sont respectueux de l’environnement.
Répartis au sein des 6 bâtiments, les 32 logements libres de Résidence du Château se déploient sous forme de T2, T3 simples et duplex, et de T4. Pourvus de larges baies vitrées offrant confort thermique et luminosité naturelle, les logements bénéficient également d’espaces extérieurs généreux, les appartements situés au rez-de-chaussée étant dotés de jardins privatifs. Mis à l’honneur, le bien-être des résidents s’étend aux parties communes, où un soin particulier est apporté au traitement paysager.
Aménagé au centre du projet telle une parenthèse verdoyante, un jardin convivial de détente et de rencontre offre sa végétation dense à l’ensemble des habitants.
Sécurisé, le projet est entièrement clôturé par un mur bahut, un grillage et des haies séparatives, dont le passage se fait par un portail destiné aux véhicules et un portillon piéton. Assortie d’un parking de 99 places de stationnement dont 6 sont réservées aux personnes à mobilité réduite, Résidence du Château est un gage
d’abondance.
Emplacement
C’est au sein du pays toulousain, entre plaines fertiles et collines arborées, qu’est née il y a bien longtemps Pibrac. Située à 13 km à vol d’oiseau de la métropole occitane, la petite ville s’enrichit aussi
bien de la campagne qui l’entoure que du dynamisme urbain insufflé par Toulouse et son bassin de vie, généreusement
étendu. L’attractivité pibracaise réside dans le mariage de deux ambiances complémentaires : la tranquillité et l’effervescence. Reliée à la Ville Rose et aux communes limitrophes (Colomiers,
L’Isle-Jourdain, Auch) grâce à sa gare, desservie quotidiennement par des TER, mais aussi à la ligne de bus Tisséo 32, Pibrac promet une connexion rapide et efficace avec ses environs.
La richesse environnementale constitue l’un des points forts majeurs de la commune, sur laquelle se répand la vaste forêt de Bouconne, écrin vert de 2 378 hectares classé forêt de protection
comportant une importante base de loisirs (mini-golf, piscine d’été, terrains de tennis et de jeux de ballons, buvette, chemins de randonnées, location et circuits de VTT, animations culturelles…) au coeur d’une faune et d’une flore précieuses. L’aire des Tambourettes offre également diverses activités de plein air, où square de jeux pour enfants, terrain de rugby, skatepark et zone de pique-nique longeant un ruisseau se côtoient.
Pibrac est copieusement équipée en matière d’enseignement ; la commune abrite deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège ainsi qu’un lycée d’enseignement général et technologique, en plus d’un groupe scolaire et d’un collège privés.
Le théâtre musical de Pibrac, la médiathèque, le marché de plein vent, les deux complexes sportifs et leurs associations (MJC, clubs hippiques, d’arts martiaux et de football), le centre social et culturel
Alice et Louis Rivals ou encore le patinodrome sont les garants d’une vie communale animée, où rencontres et échanges sont favorisés.
Au centre d’un patrimoine architectural florissant (2 monuments historiques : le château et l’église Sainte-Marie-Madeleine ; la basilique Sainte-Germaine), diverses festivités, telles que La Mekanik du rire, festival de rue autour du rire et du partage,
ou encore les Pyrénicimes, consacrées à la montagne, se tiennent tout au long de l’année.
A partir de 267 500€
Statut : En cours
Livraison prévue : Premier semestre 2024
32 logements
T2 au T4
Adresse : 6 Chem. du Château Cru, 31820 Pibrac
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Du Lun. au Ven. de 09h à 18h
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