Villa Saint-Cyprien Programme immobilier livré à Toulouse

Situé sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien est aujourd'hui très prisé. Sa proximité directe avec l'hypercentre toulousain a permis au quartier de se développer considérablement ces dernières années. Réputé populaire et cosmopolite, il séduit par son caractère : l'Hôtel-Dieu Saint-Jacques, classé monument historique et inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco, surplombe majestueusement le fleuve.

Le célèbre marché, en place depuis 1892, le musée d'art moderne des Abattoirs et la mairie annexe aménagée dans les anciennes douches municipales confèrent au lieu tout le charme qui le définit. En plein cœur de ville, le quartier dispose d'une zone verte établie le long de la Garonne : la Prairie des Filtres est l'un des jardins les plus agréables de Toulouse, avec une multitude d'activités — boulodrome, club de ski nautique, base de jeux — et une vue imprenable sur les quais.

Implantée dans ce quartier dynamique, la résidence Villa Saint-Cyprien est un gage de bien-être, tant par son environnement que par son architecture. Bâtiment à échelle humaine, elle répartit ses appartements sur quatre niveaux, avec parkings. Les façades, coiffées d'une toiture-terrasse et vêtues de teintes blanches, sont rehaussées par l'originalité des garde-corps couleur champagne ; ce mariage de tons neutres et doux s'appuie sur un socle parsemé de briques de parement de teinte naturelle.

Les architectes ont eu à cœur de favoriser l'intimité et le confort des résidents, en attribuant un jardin à l'arrière de la parcelle et de généreuses terrasses ou loggias à chaque logement, dont l'intimité est préservée par le vitrage opalin blanc des garde-corps.

Les 12 logements T3 répondent aux derniers besoins en matière de prestations : carrelage en grès émaillé, parquet assorti aux plinthes, peinture lisse blanche effet velours, placards avec étagères et penderies dans les entrées et les chambres, volets roulants électriques et terrasses en lames de pin ou de mélèze. Conformes à la réglementation thermique RT 2012, ils bénéficient d'une isolation doublée et d'un double vitrage qui écarte les nuisances sonores. Les cuisines sont munies de plaques vitrocéramiques encastrées, les salles de bains d'un sèche-serviettes, et le chauffage est assuré par chaudière individuelle à gaz à condensation.

La résidence dispose d'un ascenseur, de locaux poubelles et vélos et de places de stationnement. La sécurité est assurée par des combinés vidéophones dans les entrées des appartements permettant l'ouverture à distance, des digicodes et un système Vigik, renforcés par des alarmes individuelles dans certains logements.